Estimation théorique
Rue Carnot,42120 Le Coteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,42120-Le Coteau indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 302 | 185000€ | 1796€ |
2019-11-21 | 7 | RUE JULES MASSENET | 8 | 197 | 522 | 362100€ | 1838€ |
2023-04-27 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 155 | 208020€ | 1891€ |
2023-01-19 | 1 | RUE JULES MASSENET | 2 | 45 | 28 | 50000€ | 1111€ |
2022-11-03 | 1 | RUE JULES MASSENET | 3 | 90 | 28 | 116000€ | 1289€ |
2020-09-14 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 306 | 175850€ | 1628€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 160 | 217 | 150000€ | 938€ |
2023-04-13 | 9 | RUE CONDE | 2 | 41 | 264 | 60000€ | 1463€ |
2020-01-13 | 10 | RUE CONDE | 4 | 59 | 484 | 89150€ | 1511€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 98 | 269 | 185200€ | 1890€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DES BALMES | 4 | 90 | 90 | 122750€ | 1364€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DES BALMES | 4 | 90 | 90 | 136000€ | 1511€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 79 | 463 | 125000€ | 1582€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 62 | 295 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 28 | 55000€ | 1964€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 125000€ | 2404€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 132050€ | 2539€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 155350€ | 2988€ |
2023-02-24 | 4 | RUE JULES LE BIGOT | 4 | 75 | 228 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DORIAN | 3 | 110 | 277 | 185000€ | 1682€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JULES LE BIGOT | 2 | 78 | 510 | 185000€ | 2372€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES BALMES | 6 | 215 | 206 | 368200€ | 1713€ |
2022-10-14 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 131 | 190000€ | 2317€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 100 | 274 | 161000€ | 1610€ |
2019-08-07 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 199 | 404 | 391300€ | 1966€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 72 | 510 | 177500€ | 2465€ |
2020-04-16 | 8 | RUE SAINT MARC | 5 | 125 | 0 | 49500€ | 396€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 85 | 629 | 207100€ | 2436€ |
2019-08-08 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 65700€ | 1095€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 134 | 361 | 199000€ | 1485€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 67 | 808 | 195000€ | 2910€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 567 | 325000€ | 3421€ |
2020-05-18 | 29 | AV PARMENTIER | 4 | 111 | 381 | 190000€ | 1712€ |
2022-01-20 | 51 | QUAI PIERRE SEMARD | 5 | 78 | 66 | 142995€ | 1833€ |
2022-08-26 | 1 | RUE AYEL SALASSE | 6 | 130 | 203 | 184980€ | 1423€ |
2020-02-28 | 3 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 207 | 129000€ | 1173€ |
2019-05-18 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 53 | 0 | 66360€ | 1252€ |
2020-12-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 621 | 352500€ | 1602€ |
2021-05-20 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 111 | 163500€ | 1486€ |
2022-02-07 | 13 | QUAI DE L ILE | 3 | 113 | 76 | 210000€ | 1858€ |
2020-04-15 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 109 | 117 | 149150€ | 1368€ |
2019-05-27 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 550 | 1226 | 505000€ | 918€ |
2020-10-12 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-02 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 106500€ | 1614€ |
2021-06-16 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 369 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-14 | 12 | PAS RIVIER | 4 | 107 | 238 | 143500€ | 1341€ |
2020-05-07 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 780 | 219650€ | 1580€ |
2021-06-10 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 0 | 161050€ | 1534€ |
2021-09-07 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 149000€ | 1693€ |
2022-03-11 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 154100€ | 1751€ |
2020-09-09 | 28 | AV PARMENTIER | 3 | 60 | 311 | 95000€ | 1583€ |
2019-08-23 | 17 | RUE PIERRE DEPIERRE | 6 | 149 | 516 | 90000€ | 604€ |
2019-12-20 | 31 | AV PARMENTIER | 3 | 52 | 137 | 133500€ | 2567€ |
2019-09-13 | 31 | AV PARMENTIER | 4 | 90 | 537 | 125180€ | 1391€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 102 | 297 | 198000€ | 1941€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DU CREUX GRANGER | 4 | 56 | 146 | 150000€ | 2679€ |
2021-08-05 | 24 | QUAI COMMANDANT LHERMINIER | 3 | 66 | 0 | 104600€ | 1585€ |
2019-07-22 | 4 | IMP DU CREUX GRANGER | 4 | 129 | 73 | 89000€ | 690€ |
2021-09-20 | 27 | RUE PIERRE DEPIERRE | 8 | 180 | 111 | 295000€ | 1639€ |
2021-05-31 | 32 | QUAI COMMANDANT LHERMINIER | 3 | 69 | 56 | 73000€ | 1058€ |
2019-11-22 | 23 | RUE AUGUSTE GELIN | 5 | 157 | 279 | 279650€ | 1781€ |
2021-05-31 | 11 | RUE MARGUERITE G. MARTIN | 5 | 127 | 127 | 247400€ | 1948€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 98000€ | 1815€ |
2022-06-21 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 252100€ | 4669€ |
2023-06-13 | 11 | RUE AUGUSTE GELIN | 8 | 198 | 322 | 463740€ | 2342€ |
2021-07-12 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 201 | 615 | 316050€ | 1572€ |
2021-06-16 | 22 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 40 | 221 | 121500€ | 3038€ |
2020-07-20 | 26 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 44 | 506 | 83500€ | 1898€ |
2023-06-30 | 23 | RUE VAUBAN | 5 | 117 | 533 | 220300€ | 1883€ |
2022-07-29 | 46 | RUE PIERRE DEPIERRE | 10 | 532 | 1390 | 747550€ | 1405€ |
2023-02-01 | 8 | RUE CHARBILLOT | 2 | 70 | 60 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-14 | 9 | IMP DE VARENNE | 6 | 165 | 358 | 153000€ | 927€ |
2021-01-29 | 1 | RUE HOCHE | 5 | 130 | 70 | 158300€ | 1218€ |
2022-06-09 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 90 | 154 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 2 | 50 | 152 | 131500€ | 2630€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHARBILLOT | 5 | 145 | 114 | 103000€ | 710€ |
2022-08-04 | 13 | IMP REYNAUD MATOUT | 4 | 74 | 393 | 178000€ | 2405€ |
2020-02-03 | 22 | RUE CHARBILLOT | 4 | 130 | 93 | 113000€ | 869€ |
2022-05-20 | 22 | RUE CHARBILLOT | 4 | 130 | 93 | 173250€ | 1333€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE VARENNE | 2 | 73 | 190 | 100000€ | 1370€ |
2020-06-03 | 11 | RUE HOCHE | 8 | 290 | 843 | 280000€ | 966€ |
2020-02-28 | 9 | IMP REYNAUD MATOUT | 3 | 80 | 490 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-08 | 7 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 83 | 396 | 157000€ | 1892€ |
2021-04-02 | 23 | BD DES BELGES | 4 | 92 | 433 | 167700€ | 1823€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 51 | 82 | 89495€ | 1755€ |
2023-06-07 | 31 | BD DES BELGES | 2 | 56 | 278 | 124000€ | 2214€ |
2020-10-12 | 33 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 301 | 130000€ | 1688€ |
2022-11-18 | 41 | BD DES BELGES | 4 | 106 | 820 | 121710€ | 1148€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU RIVAGE | 2 | 50 | 283 | 130300€ | 2606€ |
2023-04-20 | 23 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 169 | 166 | 247000€ | 1462€ |
2020-08-03 | 10 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 180 | 1431 | 300000€ | 1667€ |
2022-11-15 | 8 | IMP MARC GUBIAN | 3 | 88 | 528 | 197800€ | 2248€ |
2022-04-25 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 93 | 78650€ | 1021€ |
2022-06-17 | 1 | IMP REYNAUD MATOUT | 2 | 57 | 255 | 110000€ | 1930€ |
2021-10-04 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 151 | 361 | 268150€ | 1776€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 140 | 140 | 229000€ | 1636€ |
2022-09-30 | 6 | BD DES BELGES | 7 | 133 | 178 | 213700€ | 1607€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE VARENNE | 3 | 52 | 344 | 115000€ | 2212€ |
2022-03-07 | 17 | RUE MARENGO | 6 | 178 | 239 | 140000€ | 787€ |
2021-05-18 | 9008 | RTE DE COMMELLE | 4 | 69 | 350 | 50000€ | 725€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES VIES VIEILLES | 3 | 67 | 141 | 179500€ | 2679€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 105 | 297 | 258000€ | 2457€ |
2021-12-08 | 18 | RTE DE COMMELLE | 5 | 138 | 500 | 287600€ | 2084€ |
2019-08-28 | 5 | IMP JEAN JARS | 5 | 101 | 631 | 169000€ | 1673€ |
2023-01-31 | 143 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 327 | 1012 | 370000€ | 1131€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2020-02-13 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-20 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 184200€ | 1842€ |
2020-07-09 | 28 | QUAI DU BEAL | 4 | 102 | 0 | 111000€ | 1088€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 170 | 284 | 341000€ | 2006€ |
2020-05-26 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 87500€ | 1434€ |
2022-04-20 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 110720€ | 1815€ |
2023-05-31 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 384 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 0 | 160550€ | 2470€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES GENTIANES | 4 | 91 | 692 | 175200€ | 1925€ |
2022-11-28 | 93 | RUE ARAGO | 3 | 50 | 247 | 90000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 19 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 5 | 126 | 635 | 167000€ | 1325€ |
2020-05-25 | 14 | IMP DU SEUIL | 3 | 63 | 1000 | 133000€ | 2111€ |
2019-11-22 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 506 | 97200€ | 1389€ |
2021-06-23 | 20 | RTE DE COMMELLE | 6 | 205 | 470 | 265000€ | 1293€ |
2019-12-20 | 27 | RUE MARENGO | 4 | 131 | 294 | 161985€ | 1237€ |
2022-01-10 | 5 | IMP CLAUDE FAUVEL | 5 | 146 | 778 | 261650€ | 1792€ |
2022-01-06 | 23 | RUE MARENGO | 4 | 91 | 1039 | 234000€ | 2571€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 551 | 198610€ | 2207€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 159 | 78000€ | 1300€ |
2019-08-02 | 82 | RUE ARAGO | 3 | 67 | 379 | 61000€ | 910€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE COMMELLE | 5 | 120 | 473 | 197800€ | 1648€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FRANCOIS FOREST | 5 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2022-11-16 | 5 | IMP FRANCOIS FOREST | 4 | 63 | 319 | 120000€ | 1905€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE VERDUN | 2 | 64 | 333 | 135000€ | 2109€ |
2022-12-21 | 85 | RUE ARAGO | 3 | 77 | 327 | 153600€ | 1995€ |
2021-06-23 | 83 | RUE ARAGO | 3 | 50 | 301 | 84250€ | 1685€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE VERDUN | 3 | 58 | 299 | 129000€ | 2224€ |
2021-06-16 | 154 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 264 | 190000€ | 1624€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 71 | 450 | 125000€ | 1761€ |
2021-02-17 | 28 | RTE DE COMMELLE | 4 | 124 | 143 | 123400€ | 995€ |
2019-11-30 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 502 | 305000€ | 1883€ |
2020-01-08 | 46 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 284 | 84000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 165 | 125000€ | 1488€ |
2021-03-29 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 57 | 344 | 85000€ | 1491€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 505 | 178900€ | 2418€ |
2020-07-24 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 60 | 483 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 14 | IMP DE VERDUN | 3 | 78 | 337 | 120000€ | 1538€ |
2019-05-15 | 41 | BD JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 70 | 270 | 109000€ | 1557€ |
2021-03-19 | 34 | RUE JACQUARD | 4 | 120 | 167 | 167500€ | 1396€ |
2021-06-17 | 36 | RUE JACQUARD | 5 | 118 | 55 | 146000€ | 1237€ |
2022-01-07 | 18 | RUE FONTQUENTIN | 6 | 134 | 554 | 280000€ | 2090€ |
2022-07-13 | 180 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 528 | 110000€ | 1833€ |